古德国际新城市建设地——京畿道平泽市古德近来随着三星电子入驻事实的确立，呈现一片欣欣向荣。 三星电子计划在此组建规模比水原营业点大2.4倍的产业园区。我们者询问了一般市民的真实想法。

 

 <京畿道与三星电子公司签订平泽古德产业园区出售计划和支援协约 / 出处: 平泽市厅>

(左起) 李载荣 京畿都市公社社长，金文秀 京畿道道知事，权悟贤 三星电子副会长，金善基 平泽市市长

 

 

 

平泽通过成功招办三星电子跻身经济和军事重要之位。三星电子即将入驻的古德国际新城市依据平泽支援特别支援法，在平泽内确保了共430万坪的产业园区。同时，古德地区528万坪腹地中的120万坪将用作三星电子的产业园区。古德国际新城市将迈步居住与产业园区共存的职住近接型国际城市，而非Bed town(居住中心城市)，并将发展成为14万人入住的国际城市。  

 

古德国际新城市与首都圈的衔接性高，从首尔水西出发的KTX可直达古德芝制站。不仅如此，古德国际新城市还临近京畿道唯一的国际港口——平泽港，其作为通往世界的贸易关卡的作用值得期待。古德国际新城市亦具备军事优势。驻韩美军大部分的陆军•空军兵力和韩国海军司令部都设在平泽，其发展成为军事要塞的可能性增大。如此伴随着国际化中心城市和大规模宅地的开发、美军基地搬迁等，平泽 “2020年平泽城市基本计划”之花的绽放正备受期待。  

 

自京畿道与三星电子签订“平泽古德产业园区出售计划”后，目前平泽三星电子入驻附近地区的整体土地价格上升了约30~40%左右。此类价格上升现象预计在近段时间内将持续。现在可谓是最佳投资时机， 建议投资者个人充分考虑。预计2013年上半季起，土地价格将因同LG电子合同的缔结等迎来最高峰。

 

 

我国91%的人口为城市居民，城市人口集中现象不仅仅是今天的问题。在产业化和“离村进城”现象中，我们一再向着城市靠拢。我国的新城市政策可视为形成于20世纪60年代。随着以首尔为中心人口的增加，从住房不足问题解决、城市功能分化和地区开发等角度考虑而建立了首尔近郊新城市政策。新城市政策的正式施行时间在20世纪80年代后期至90年代初期。当时组建的新城市属于“1期新城市”。21世纪初，为阻止房价上涨而再次发布了新城市政策，即“2期新城市” 。平泽的古德国际新城市即包含在“2期新城市”中。新城市建设的主要目的是解决住房供应，在新城市内建设大量居住区。在诸多相关问题点中，我想说的是其中之一——Bed town 。

 

Bed town指“居住中心型”城市。顾名思义，仅供居住、经济生活在其它地区的城市。此类城市因无经济活动而清净。但是城市必须有活力，城市不是人居住的地方吗 必须可以自由活动，享受工作或闲暇等。

 

从城市开发角度出发，重要之处在于必须建设产业设施•教育设施(大学)•公司等以实现自生•自给型城市。三星电子入驻古德国际新城市在该层面具有重大意义。古德得以成功招办三星电子离不开地区自治团体负责人和地区居民的努力。随着三星电子的入驻，该地区将取得基础设施扩建、工作岗位创出和经济收益增大等积极效果。这难道不意味着古德国际新城市向着活力四射的城市更迈近一步了吗？

 

最后我要说的是可能因城市开发失去故乡和根基的居民们。居民们应不仅讲求物理性赔偿，还应遵照保留场所记忆(place memory)所需的空间•设施•项目等对策方案。

 

<古德国际新城市开发计划服务说明会 / 出处: 平泽市厅>

 

 

 

 

 

在平泽生活了这么久，还从为有过像近来挂这么多海报的现象。平泽站自不用说，连农村乡村入口也挂满了欢迎三星电子的标语。但这种狂热现象并不足为奇，只要是平泽市民都知道平泽市其间为“邀请”三星电子花费了多少时间和努力。可谓为了摆脱双龙车事件带来的经济危机决一死战。所以我想，是三星电子的入驻决定让平泽到处挂满了写有“我们终于做到了”的海报，其中饱含着对三星电子的感激。

 

据说，三星电子的成功招办将创造3万个工作岗位。作为大学生的我对这种就业信息最为敏感。平泽市民自不用说，对附近城市居民来说无疑也是极好的消息。我们都深知曾经的闲静农村——牙山汤井的光速成长事迹，因此为平泽的发展及就业带来了希望的光芒。

 

我还有一个个人愿望。三星曾是水原发展成为广域市的巨大原动力，我希望平泽也能通过三星电子的招办发展成像水原一样的中心城市，而不是仅提供城乡风景农村城市。希望三星电子可以实现平泽发展成为广泛提供各种基础设施的城市的愿望。

 

至此您听到了守望古德国际新城市的平泽市民们的意见。相对于人们的期待和担忧，古德的压力同样会很大。期待已着手努力填铺腹地的古德在不远的未来能发展成为韩国的新成长动力、京畿道的新生心脏。

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